Home » Tư Vấn Thiết Kế » Hướng dẫn làm hồ sơ xin phép xây dựng nhà cấp 4

Hướng dẫn làm hồ sơ xin phép xây dựng nhà cấp 4

Để giải quyết một số thắc mắc cho một số gia chủ khi muốn làm hồ sơ xin phép xây dựng nhà cấp 4 mà chưa biết thủ tục như thế nào, cần những loại giấy tờ gì, điều kiện để được cấp phép ra sao, lệ phí cấp phép bao nhiêu, làm thế nào để có bộ hồ sơ hoàn chỉnh mà tiết kiệm thời gian nhất…. Để thuận tiện cho các gia chủ có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 xin được giấy phép xây dựng một cách nhanh chóng và đúng theo quy định của nhà nước và pháp luật. Bài viết này chúng tôi sẽ hướng dẫn cụ thể cho quý vị có nhu cầu nêu trên

1. Một số điều kiện để được xin giấy cấp phép xây nhà cấp 4:
– Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt
– Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng…
– Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.
2. Hồ Sơ Xin cấp Giấy Phép Xây Nhà Cấp 4 : ( Hồ sơ bao gồm 2 bộ)
A. Đối với những công trình và nhà ở đô thị bao gồm các giấy tờ sau :
1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_______________________________________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở
(Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị)

                         Kính gửi: ……………………………………………………..
1. Tên chủ hộ…………………………………………………………………
– Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………….
Số nhà: …………….. Đường ………………..Phường (xã) ………………………………..
Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………….
2. Địa điểm xây dựng: ……………………………………………………………………………
– Lô đất số:……………………………………Diện tích …………m2.
– Tại: ……………………………………. . …………………………………………
– Phường (xã) ……………………………………Quận (huyện) ……………………………….
– Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………
3. Nội dung đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng…………………………………………………………
– Cấp công trình: …………………..
– Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2.
– Tổng diện tích sàn:……….. m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): ………………………………………
– Chứng chỉ hành nghề số: ……………do ………….. Cấp ngày: …………………
– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….
– Điện thoại: ………………………………………..
– Giấy đăng ký doanh nghiệp (nếu có): ……………………..cấp ngày ………………
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………. tháng
6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu
1 –
2 –

……… ngày ……… tháng ……… năm ………

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Người làm đơn                                                                                                                                                                  (Ký ghi rõ họ tên

2. Bản sao có công chứng về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật về đất đai có công chứng.
giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat
3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình.
mau-nha-cap-4-dep-100m2
* Lưu ý :
– Trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.
B. Đối với công trình nhà ở nông thôn :
 1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng ( xây nhà cấp 4) theo mẫu.
ho -so-xin-phep-xay-dung
 2. Bản sao có công chứng của UBND xã về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất.
 3. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.
Thời gian cấp giấy phép xây nhà ( xây nhà cấp 4) là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Hướng dẫn làm hồ sơ xin phép xây dựng nhà cấp 4
3.5 (70%) 2 votes

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *