Thiết kế xây nhà tại Tân Phong đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình quan tâm, với mong muốn có một không gian sống tiện nghi và hiện đại. Tân Phong là khu vực phát triển nhanh, nhu cầu về nhà ở tăng cao, vì vậy việc thiết kế một ngôi nhà phù hợp là điều vô cùng quan trọng. Trong bài viết này, Vinahouse sẽ chia sẻ các phong cách thiết kế nổi bật, quy trình thiết kế xây nhà và những lưu ý giúp tối ưu chi phí khi xây dựng tại Tân Phong.
Tại sao nên thiết kế xây nhà tại Tân Phong – Biên Hòa?
Thiết kế xây nhà tại Tân Phong không chỉ đơn thuần là dựng lên một ngôi nhà, mà còn giúp gia chủ có được không gian sống hài hòa, tiện ích, và thể hiện phong cách riêng. Những lý do khiến khu vực Tân Phong trở thành điểm “nóng” cho thiết kế xây dựng nhà ở bao gồm:
- Vị trí địa lý đắc địa: Nằm gần trung tâm, Tân Phong có mạng lưới giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối đến các khu tiện ích công cộng, trung tâm thương mại, và trường học.
- Cộng đồng văn minh, phát triển: Tân Phong sở hữu các khu dân cư hiện đại và nhiều dịch vụ tiện ích đi kèm, tạo nên một môi trường sống lý tưởng và thân thiện.
- Giá trị bất động sản tăng cao: Đầu tư vào thiết kế và xây dựng nhà chất lượng tại Tân Phong không chỉ đảm bảo không gian sống tốt mà còn góp phần gia tăng giá trị bất động sản về lâu dài.
Việc lựa chọn xây nhà tại Tân Phong mang lại sự an tâm và lợi ích lớn, vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại vừa là khoản đầu tư hiệu quả trong tương lai.
Những lưu ý quan trọng khi thiết kế và xây nhà tại Tân Phong
1. Yếu tố phong thủy
Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong thiết kế nhà, vì nó ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe và sự may mắn của gia chủ. Khi xây nhà tại Tân Phong, việc chọn hướng nhà phù hợp với mệnh của gia chủ là yếu tố không thể bỏ qua. Một hướng nhà tốt sẽ mang lại nguồn năng lượng tích cực, giúp không gian sống luôn hài hòa.
Bên cạnh đó, bố trí các phòng chức năng, như phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp, cũng cần đảm bảo đúng vị trí phong thủy để tối ưu hóa năng lượng tích cực trong nhà. Ví dụ, phòng ngủ nên tránh đối diện với cửa ra vào, và nhà bếp không nên đặt ở trung tâm ngôi nhà. Sự bố trí hợp lý sẽ mang lại cảm giác thoải mái và tăng cường sinh khí cho toàn bộ ngôi nhà.
2. Pháp lý và quy định địa phương
Một lưu ý rất quan trọng khi xây nhà tại Tân Phong là tuân thủ các quy định pháp lý và quy hoạch xây dựng địa phương. Trước khi bắt đầu xây dựng, gia chủ cần thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý như xin giấy phép xây dựng và xác nhận quyền sử dụng đất. Điều này đảm bảo quá trình xây dựng được diễn ra hợp pháp và tránh các rắc rối về sau.
Ngoài ra, Tân Phong có một số quy định cụ thể về chiều cao, mật độ xây dựng, khoảng cách giữa các công trình và an toàn trong xây dựng. Vì vậy, gia chủ nên tìm hiểu kỹ các quy định này hoặc nhờ đến sự tư vấn của đơn vị thiết kế để đảm bảo mọi thủ tục pháp lý đều được đáp ứng, giúp quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và đúng quy định.
3. Tận dụng cảnh quan và không gian xanh
Với môi trường đô thị ngày càng phát triển, việc tận dụng không gian xanh trong thiết kế nhà ở tại Tân Phong không chỉ là xu hướng mà còn là cách nâng cao chất lượng cuộc sống. Thiết kế không gian xanh giúp mang lại sự thư giãn, cải thiện sức khỏe và tạo ra môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. Gia chủ có thể tận dụng khoảng sân trước nhà, sân sau hoặc thiết kế các ban công xanh, nơi trồng cây cảnh, hoa, hoặc thậm chí là vườn rau nhỏ.
Việc bố trí các khoảng xanh không chỉ tạo ra vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn góp phần làm mát không gian, giảm thiểu tiếng ồn và thanh lọc không khí. Ngoài ra, sự kết hợp giữa thiết kế xanh và ánh sáng tự nhiên cũng là yếu tố giúp tiết kiệm năng lượng cho ngôi nhà, tạo ra không gian sống bền vững và thân thiện với môi trường..
Quy trình thiết kế nhà tại Tại Tân Phong – Biên Hòa
Bước 1: Khảo sát hiện trạng đất
Khảo sát vị trí đất, diện tích, hướng nhà và các yếu tố phong thủy là bước đầu tiên trong quá trình thiết kế xây dựng nhà ở. Tân Phong có khí hậu khá ôn hòa, tuy nhiên vẫn cần cân nhắc hướng nhà và cảnh quan xung quanh để tận dụng ánh sáng tự nhiên tốt nhất.
Bước 2: Lên ý tưởng và phác thảo thiết kế sơ bộ
Sau khi khảo sát, đơn vị thiết kế sẽ phác thảo bản vẽ sơ bộ, đưa ra phương án bố trí công năng cho các không gian như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, sân vườn. Đây cũng là lúc để gia chủ và nhà thầu thảo luận và điều chỉnh theo mong muốn.
Bước 3: Hoàn thiện bản vẽ và xin giấy phép xây dựng
Bản vẽ chi tiết sẽ được hoàn thiện sau khi phác thảo. Tiếp theo là xin các giấy phép xây dựng cần thiết, đảm bảo công trình được thi công hợp pháp và an toàn.
Bước 4: Thi công và giám sát
Thi công bao gồm các công đoạn như làm móng, xây dựng, lắp đặt hệ thống điện nước và hoàn thiện nội thất. Trong suốt quá trình này, đội ngũ giám sát cần kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng công trình.
Chi phí thiết kế xây nhà Tại Tân Phong
Xây dựng một ngôi nhà tại Tân Phong đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về chi phí, vì mỗi công trình sẽ có yêu cầu khác nhau tùy thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu và nhân công. Dưới đây là các khoản chi phí cơ bản mà bạn cần cân nhắc:
1. Chi phí thiết kế
Vinahouse đã mang đến các gói thiết kế kiến trúc để phục vụ cho nhu cầu thiết kế của khách hàng. Vinahouse hiểu rằng mỗi gia đình và mỗi người đều có những mong muốn và phong cách sống riêng, và vì vậy, chúng tôi đã phát triển các gói thiết kế đa dạng để đáp ứng mọi yêu cầu và mong muốn của quý khách.
- Gói thiết kế hiện đại: Thiết kế hiện đại của Vinahouse không chỉ là việc tạo ra một không gian sống mới mẻ và tiện nghi, mà còn là một biểu tượng của sự hiện đại và độc đáo. Mỗi đường nét được chăm chút kỹ lưỡng, mỗi chi tiết đều mang lại cảm giác mới mẻ và đầy cảm hứng.
- Kiến trúc tân cổ điển: Với sự kết hợp độc đáo giữa vẻ đẹp truyền thống và sự tiện nghi hiện đại, kiến trúc tân cổ điển của Vinahouse là một hành trình khám phá đầy thú vị. Lấy cảm hứng từ những kỷ nguyên cổ xưa, mỗi không gian đều mang lại cảm giác quý phái và sang trọng.
Với hai phong cách thiết kế này, Vinahouse đã tạo ra những lựa chọn đa dạng để đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của khách hàng. Từ sự hiện đại đến vẻ đẹp truyền thống, mỗi gói thiết kế đều là một sự lựa chọn hoàn hảo để biến ước mơ về một ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực.
Chính vì sự khác biệt trên, nên giá thành của 2 phong cách thiết kế cũng có sự chênh lệch như sau:
| THIẾT KẾ KIẾN TRÚC | 90,000 đ/m2 |
| THIẾT KẾ KIẾN TRÚC + NỘI THẤT | 160,000 đ/m2 |
| THI CÔNG TRỌN GÓI | Miễn phí thiết kế |
Giá xây nhà trọn gói
| BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI TẠI TP VINH NGHỆ AN | |
| THI CÔNG PHẦN THÔ | 3.200.000 – 3.800.000 Đ/1M2 |
| THI CÔNG TRỌN GÓI | 6.500.000 – 9.500.000 Đ/1M2 |
Vật tư thi công phần thô tại TÂN PHONG BIÊN HÒA
| PHẦN THÔ | |
| VẬT TƯ | CHỦNG LOẠI |
| Thép xây dựng | Việt Nhật |
| Xi măng đổ bê tông | Holcim |
| Xi măng xây tô tường | Hà Tiên |
| Bê tông tươi | Bê tông tươi mác 300 |
| Cát bê tông | Cát hạt lớn loại 1 địa phương |
| Cát xây tường | Cát vàng hạt trung loại 1 địa phương |
| Cát tô trát tường | Cát vàng hạt trung loại 1 địa phương |
| Đá 1×2 ,4×6 | Loại 1 địa phương |
| Gạch đinh 4cm x 8cm x 18cm | Tuynel loại tốt địa phương |
| Gạch ống 8cm x 8cm x 18cm | Tuynel loại tốt địa phương |
| Dây cáp điện. | Dây điện CADIVI Tuỳ thuộc vào công trình thực tế tuy nhiên với nhà thông thường sử dụng như sau: Dây thắp sáng 1.5; Dây ổ cắm 2.5; nguồn bếp 4.0 dây ngồn trục chính: 6.0; dây nguồn ngoài vào 8.0 |
| Dây cáp tv | Cáp Sino |
| Dây cáp mạng | Cáp Nano |
| Để âm tường ,ống luồn dây điện | Sino |
| Ống luồn dây diện âm tường | Ống cứng SINO |
| Đường ống nước nóng âm tường | Vesbo |
| Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường | PVC BÌNH MINH Đường kính ống tuỳ thuộc vào công trình cụ thể. Tuy nhiên với nhà ở thông thường như sau: Ống thoát cầu: Ngang D114, đứng D90. Ống thoát Wc, thoát mưa ban công, sân thượng: D60 đến D90 tuỳ trường hợp cụ thể. Ống thoát tổng ( từ hầm phốt ra mương) : D140 Ống cấp nước lên bồn: D27 Ống cấp bồn xuống thiết bị: D42 |
| Hóa chất chống thấm ban công & sân thượng | Kova – CT-11a hoặc Sika |
| Mái lợp tôn | Tôn lợp Hoa sen 5zem Xà gồ 40x80x1,4mm tráng kẽm Hoà Phát |
| Mái lợp ngói | Khung kèo thép siêu nhẹ, lợp ngói tráng men viglacera |
Vật tư phần thoàn thiện khi thi công trọn gói tại TÂN PHONG BIÊN HÒA
| PHẦN HOÀN THIỆN | |
| VẬT TƯ | CHỦNG LOẠI |
| SƠN NƯỚC -TRẦN NHÀ | |
| Sơn nước nội thất | Jotun ,Dulux |
| Sơn nước ngoại thất | Jotun ,Dulux |
| Sơn Lót | Jotun ,Dulux |
| Bột trét tường | Jotun ,Dulux |
| Sơn dầu | Jotun ,Dulux |
| Tấm trần thạch cao | Tấm Vĩnh Tường, khung Vĩnh tường |
| THIẾT BỊ ĐIỆN | |
| Công tắc ổ cắm | Panasonic hoặc tương đương |
| Bóng đèn chiếu sáng âm trần thạch cao | Đèn led tiết kiệm điện 1.000.000đ/1 phòng |
| Bóng đèn chiếu sáng WC | Đèn led tiết kiệm điện 250.000đ/1 phòng |
| Đèn ốp trần ban công | 500.000đ/1 bộ |
| Đèn cầu thang | 500.000đ/1 bộ |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | |
| Bồn cầu vệ sinh | 4.500.000đ/1 bộ |
| Lavabo rửa mặt + chân treo | 1.500.000đ/1 bộ |
| Vòi rửa lavabo | 1.350.000đ/1 bộ |
| Vòi sen tắm | 2.200.000đ/1 bộ |
| Vòi xịt vệ sinh | 250.000đ/1 bộ |
| Gương soi nhà vệ sinh | 290.000/bộ |
| Bồn nước | Tân Á Đại Thành 1000L |
| CẦU THANG, BAN CÔNG | |
| Tay vịn cầu thang | trong nhà Gỗ sồi, ban công inox |
| Lan can cầu thang, ban công | Sắt hộp, hoặc kính cường lực 10mm <=1,4tr/md |
| Ô lấy sáng giếng trời nếu có | Khung bảo vệ sắt hộp, Tấm lấy sáng Poly dày 10mm |
| PHẦN ỐP LÁT | |
| Gạch lát nền 80×80 | 230.000đ/1m2 |
| Ốp len chân tường cao 10mm | Cùng loại gạch nền |
| Gạch lát nền vệ sinh 40×80 | 160.000đ/1m2 |
| Gạch ốp tường vệ sinh 40×80 | 160.000đ/1m2 |
| Đá granit | 1.200.000đ/1m2 |
| CỬA ĐI – CỬA SỔ | |
| Cửa đi ngoài nhà | Nhôm xingfa nhập Quảng Đông kính cường lực 8ly 2,2tr/1m2 |
| Cửa sổ | Nhôm Xingfa Việt Nam dày 1,4ly kính cường lực 8ly 1,7tr/1,2 |
| Cửa phòng ngủ | Cửa composite 3,6tr/1 bộ |
| Cửa wc | Cửa composite 3,6tr/1 bộ |
| Ổ khóa cửa phòng | Đơn giá 450.000 đ/ bộ |
| Ổ khóa cửa chính & cửa ban công khóa gạt | Đơn giá 950.000 đ/ bộ |
3. Chi phí hoàn thiện
Chi phí hoàn thiện bao gồm các hạng mục như lát sàn, sơn tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh và hệ thống chiếu sáng. Đây là bước cuối cùng trong quá trình xây dựng, mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ và sự tiện nghi cho ngôi nhà. Chi phí hoàn thiện có thể được tối ưu tùy vào lựa chọn vật liệu và thiết kế nội thất, đồng thời đây cũng là phần có nhiều mức giá linh hoạt nhất.
Lời khuyên để tiết kiệm chi phí
- Chọn vật liệu phù hợp: Việc lựa chọn vật liệu có độ bền cao nhưng giá cả hợp lý là một cách tiết kiệm hiệu quả. Ví dụ, thay vì chọn các vật liệu quá đắt đỏ, có thể tìm những loại vật liệu có độ bền tương đương nhưng giá cả phải chăng hơn.
- Tối ưu hóa không gian: Thiết kế hợp lý để tránh lãng phí diện tích không cần thiết là cách giúp tiết kiệm diện tích xây dựng. Tối ưu hóa không gian không chỉ giúp giảm chi phí mà còn mang lại sự tiện nghi, thông thoáng cho ngôi nhà.
- Hợp tác với nhà thầu uy tín: Một nhà thầu uy tín sẽ hỗ trợ bạn trong việc kiểm soát chi phí và giảm thiểu rủi ro phát sinh. Đơn vị chuyên nghiệp có thể đưa ra các phương án thi công hiệu quả, tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng cho công trình.
Bằng cách kiểm soát tốt các yếu tố chi phí, gia chủ có thể sở hữu ngôi nhà tại Tân Phong không chỉ đẹp và tiện nghi mà còn phù hợp với ngân sách đặt ra.
>> Xem thêm: Chi phí minh bạch – Chất lượng đảm bảo: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP Vinh, Nghệ An
Kết luận
Thiết kế xây nhà tại Tân Phong không chỉ giúp gia chủ có không gian sống lý tưởng mà còn là một khoản đầu tư lâu dài. Việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp và hợp tác với đơn vị uy tín là yếu tố quyết định sự thành công của ngôi nhà. Hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng và tự tin hơn khi bắt đầu xây dựng tổ ấm tại Tân Phong.
