Bạn đang cân nhắc việc cải tạo hoặc sửa chữa ngôi nhà của mình và lo lắng về việc ký kết hợp đồng để bảo vệ quyền lợi? Việc sửa chữa không chỉ là một quyết định tài chính mà còn là một quá trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng.
Từ việc chọn nhà thầu cho đến việc theo dõi tiến độ thi công, mọi chi tiết đều cần được xem xét cẩn thận. Một hợp đồng sửa chữa nhà hoàn chỉnh sẽ giúp bạn tránh khỏi những rủi ro không mong muốn, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho bạn.
Hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói là gì?
Hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói là một loại hợp đồng dân sự, trong đó các bên liên quan thỏa thuận về việc thực hiện công việc sửa chữa ngôi nhà. Bên nhận sửa chữa cam kết thực hiện các công việc đã thỏa thuận và nhận thù lao từ bên có nhu cầu sửa chữa.
Thông tin quan trọng về hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói
Lưu ý: Hiện nay, pháp luật chưa quy định mẫu hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói chung. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo mẫu dưới đây và điều chỉnh cho phù hợp. Dưới đây là những thông tin cần có trong hợp đồng:
- Thông tin các bên ký kết: Ghi rõ tên, địa chỉ và thông tin liên lạc.
- Nội dung công việc: Cụ thể hóa các hạng mục sửa chữa.
- Thời gian thực hiện: Quy định thời hạn bắt đầu và kết thúc.
- Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán: Xác định tổng giá trị và cách thức thanh toán.
- Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật: Đưa ra tiêu chuẩn chất lượng cho công việc.
- Nghiệm thu và bàn giao: Quy trình nghiệm thu công trình và bàn giao nhà.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên: Nêu rõ trách nhiệm và quyền lợi của từng bên.
- Hiệu lực hợp đồng: Thời điểm hợp đồng có hiệu lực và các điều khoản liên quan.
Sau khi ký kết, hãy in ra hai bản hợp đồng, mỗi bên giữ một bản để đảm bảo quyền lợi.
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về thiết kế nội thất, thi công cải tạo nhà phố, sửa chữa chung cư, biệt thự hay cần mẫu template cụ thể, hãy để lại câu hỏi bên dưới!
Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
Mẫu 1: Tải về
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ———— (Số: ……………./HĐSCNO) Hôm nay, ngày …………. tháng …………. năm …………….., tại …………… Chúng tôi gồm có: BÊN CHỦ NHÀ (BÊN A): ……………………………… a) Trường hợp là cá nhân: Ông/bà: ……………CMND số: …….…… Ngày cấp …….. Nơi cấp ………… Địa chỉ: ………………………………………………………… Điện thoại: …………………………………………………… Là chủ sở hữu nhà ở: …………………………………….. BÊN NHẬN KHOÁN (BÊN B): Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Nam Sài Gòn Địa chỉ: ………………………………………………………. Điện thoại: ………………………………………………….. Do ông (bà): ……………..…Chức vụ: …………………làm đại diện. Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐẶT KHOÁN Bên A đặt khoán cho bên B những công việc sửa chữa căn nhà số ……………………… theo hồ sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau: – Nền móng phải đảm bảo: ………………………………………….. – Vách nhà phải bảo đảm: ……………………………………………….. – Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: ………………………………………………………………………………. – Yêu cầu về các lầu nhà (nếu có): ………………………………………….. – Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: ……………………………………………. – Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà: ………………………… – Yêu cầu về quét vôi, quét sơn: ………………………………………….. – Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: ……………………………….. ĐIỀU 2: NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ TIỀN VỐN ỨNG TRƯỚC a) Phần nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm: ………………………… b) Phần nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm: …………………………….. c) Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là ……………………… đồng. d) Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình cung ứng. ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B 3.1 Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của bên A. 3.2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm (nếu bên A ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó). 3.3. Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro xảy ra, trừ trường hợp bất khả kháng. 3.4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công. ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A 4.1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ …. cho bên B đúng với thỏa thuận. 4.2. Chuẩn bị chỗ ở cho ………. người bên B, lo ăn ngày ……. bữa cơm cho ….. người thợ (nếu bên B có yêu cầu). 4.3. Bên đặt khoán phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên B khi bị chính quyền đình chỉ công việc. ĐIỀU 5: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá ……….…. ngày (hoặc tháng). Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc. – Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ. – Đợt 2: Sau khi hoàn thành ……….% căn nhà sẽ thanh toán ………. % giá trị ……. tổng công thợ. – Đợt cuối sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán và quyết toán công nợ. ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án. Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau. ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B Chức vụ Chức vụ (Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng dấu) |
Mẫu 2: Tải về
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ….,ngày …. tháng … năm …. HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở TRỌN GÓI Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015. Căn cứ Luật Thương mại năm 2005. Căn cứ quy định pháp luật có liên quan. Căn cứ nhu cầu của hai bên. Chúng tôi gồm có: Bên chủ nhà ( Bên A): …………………………………………… Địa chỉ thường trú: ……………………………………………… Chứng minh nhân dân số: ……………… cấp ngày ………………………………. Tại: ………………………………………………………………… Bên nhận sửa nhà ( Bên B):……………………………………………………… Địa chỉ:…………………………………………………………………………….. Mã số thuế:…………………………………………………………………………. Người đại diện:…………… Chức danh:…………………………………………… Nơi cư trú:…………………………………………………………………………. Hai bên lập thỏa thuận lập hợp đồng sửa chữa nhà với nội dung cụ thể sau đây: Điều 1: Nội dung công việc Sửa chữa nhà trọn gói số nhà…………………………………………………… Điều 2. Thời gian thực hiện Từ ngày…tháng…năm đến ngày…tháng…năm… Dự kiến bắt đầu thực hiện từ ngày…tháng…năm đến ngày…tháng…năm… Điều 3. Giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán Hình thức hợp đồng là hợp đồng sửa chữa nhà ở. Phương thức thanh toán:…………………………………………………………………….. Điều 4. Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật Theo hồ sơ được chính quyền cho phép bảo đảm các yêu cầu sau: Nền móng phải đảm bảo: …………………………………………………………………….. Vách nhà phải bảo đảm: ………………………………………………………………………. Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: ………… Yêu cầu về các tầng: ……………………………………………………………………………. Yêu cầu về trần nhà, mái nhà:……………………………………………………………….. Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà:…………………………………………. Yêu cầu về quét vôi, quét sơn:………………………………………………………………. Các yêu cầu khác cho căn nhà:……………………………………………………………… Điều 5. Nghiệm thu và bàn giao nhà ở Nghiệm thu bàn giao:………………………………………………………………………….. Thời gian bảo hành:……………………………………………………………………………. Điều 6. Quyền và nghĩa vụ bên A Cung cấp đủ tài liệu nhà ở đã được duyệt, giấy tờ khác như đã thỏa thuận. Được yêu cầu bên B chỉnh lại như đúng với thỏa thuận. Thanh toán đủ số tiền cho bên B như đã thỏa thuận. Sẵn sàng cung cấp thông tin, số liệu theo yêu cầu của bên B Bên A phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên nhận khoán khi bị chính quyền đình chỉ công việc. Điều 7. Quyền và nghĩa vụ bên B Thực hiện thi công và đảm bảo thời gian thực hiện, chất lượng như đã thỏa thuận. Tuân thủ đúng trình tự kỹ thuật đảm bảo sự vững chắc của nhà ở. Bên B chịu trách nhiệm về những lỗi sửa chữa do mình gây ra. Bên B chịu trách nhiệm về an toàn lao động cho người trực tiếp sửa chữa nhà ở. Chịu trách nhiệm về kỹ thuật, chất lượng nhà ở sau khi hoàn thành. Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho chủ nhà thì bên thợ phải chịu mọi rủi ro tự nhiên xảy ra. Điều 8. Khối lượng công việc và chi phí phát sinh Khối lượng công việc phát sinh theo yêu cầu của bên A. Chi phí phát sinh được thỏa thuận cụ thể:……………………………………………………………………………………….. Điều 9. Tiến độ thực hiện ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Điều 10. Chấm dứt hợp đồng Khi các bên thực hiện xong nghĩa vụ theo thỏa thuận. Một trong các bên vi phạm nghiêm trọng hợp đồng:…………………………….. Điều 11. Sự kiện bất khả kháng Khi có sự kiện bất khả kháng xảy ra như lũ lụt, sóng thần,… không tính thời gian gặp thiên tai vào thời gian thực hiện hợp đồng theo yêu cầu. Thực hiện thông báo cho các bên khi gặp sự kiện bất khả kháng trong thời gian:…………… Điều 12. Hiệu lực hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực từ ngày…..tháng….năm…… BÊN A BÊN B Ký và ghi rõ họ tên Ký và ghi rõ họ tên |
Công ty Vinahouse hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói minh bạch, uy tín, chất lượng
Công ty Vinahouse tự hào cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà tại Nghệ An trọn gói, nổi bật với sự minh bạch, uy tín và chất lượng hàng đầu. Chúng tôi cam kết mang đến hợp đồng rõ ràng và chi tiết, giúp bạn hoàn toàn yên tâm trong từng giai đoạn thi công.
Với đội ngũ chuyên nghiệp và kinh nghiệm phong phú, Vinahouse đảm bảo rằng mọi công việc sẽ được thực hiện đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật cao nhất. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn, biến ngôi nhà của bạn thành một không gian sống lý tưởng!
Kết luận
Khi bạn hiểu rõ về mẫu hợp đồng sửa chữa nhà, bạn sẽ có khả năng bảo vệ quyền lợi của mình một cách hiệu quả nhất trong quá trình sửa chữa. Hợp đồng không chỉ đơn thuần là một văn bản pháp lý, mà còn là “bức tường chắn” giúp bạn đối phó với những rủi ro không lường trước.
Hãy chắc chắn rằng tất cả các điều khoản trong hợp đồng được nêu rõ ràng, bao gồm phạm vi công việc, thời gian hoàn thành, điều kiện thanh toán và bảo hành. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc muốn chia sẻ kinh nghiệm của mình, đừng ngần ngại để lại bình luận phía dưới. Chúng tôi rất mong nhận được ý kiến từ bạn!
