Nhu cầu xây nhà trọn gói Long An hiện nay ngày càng phổ biến hơn. Nhất là với những gia chủ chưa có nhiều kinh nghiệm thì việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín sẽ đem lại những ích lợi lớn. Trong đó, Maunhadepvn đang là nơi cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng bậc nhất. Mức chi phí thi công tại đây cũng được đảm bảo phù hợp với mọi gia đình. Theo dõi ngay bài viết dưới đây để được báo giá chi tiết xây dựng nhà trọn gói mới nhất nhé!
Xây nhà trọn gói Long An – Giải pháp tối ưu khi xây dựng nhà cửa
Trước đây, các gia đình thường tự chủ các công đoạn từ chọn kiểu thi công, mua nguyên vật liệu, thuê thợ xây, giám sát,… khi xây nhà. Hiện nay, việc thuê đơn vị thi công trọn gói lại được ưu tiên hơn hẳn. Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ có thể:
- Được tư vấn và cung cấp mẫu thiết kế nhà ấn tượng bởi các kiến trúc sư kinh nghiệm.
- Tiết kiệm thời gian thi công bởi đội ngũ thợ chuyên nghiệp, tay nghề cao.
- Chi phí giảm thiểu tối đa bởi nguồn nguyên vật liệu đơn vị thi công cung cấp đều đến từ những đối tác lâu năm nên mức giá tốt nhất. Đồng thời tránh được những vấn đề phát sinh.
- Chất lượng công trình được đảm bảo. Chế độ bảo trì, bảo hành lâu dài.
- Thời gian thi công theo đúng hợp đồng cam kết.
Giá xây nhà trọn gói Long An phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Việc quyết định đến chi phí xây nhà Long An có rất nhiều yếu tố tác động. Trong đó những yếu tố sau sẽ là những tác nhân chủ yếu.
Loại công trình
Có nhiều loại công trình nhà ở hiện nay như: Biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4,… Mỗi loại công trình sẽ có độ khó, dễ trong thi công khác nhau. Do đó, đây sẽ là yếu tố tác động đến chi phí xây dựng. Công trình càng phức tạp thì chi phí thi công càng cao hơn.
Điều kiện thi công
Điều kiện thi công cũng là một yếu tố ảnh hưởng khá nhiều đến chi phí xây nhà. Điều kiện thi công có thể kể đến như: Địa hình, vị trí xây dựng,… Địa hình càng dễ, vị trí càng gần đường lớn thì chi phí càng được giảm bớt. Yếu tố này sẽ được xác định cụ thể khi đơn vị thi công đến và khảo sát thực tế điều kiện.
Phong cách thiết kế
Kiến trúc thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết sẽ vừa khó thi công hơn, cũng tốn nhiều thời gian hơn. Do đó dẫn đến mức giá thi công sẽ cao hơn. Những mẫu nhà đơn giản vừa hoàn thành nhanh hơn lại vừa giảm được chi phí nhiều hơn.
Loại vật tư và nội ngoại thất
Các loại nguyên vật liệu sẽ chiếm phần lớn số tiền hoàn thiện một căn nhà hoàn chỉnh. Nếu như lựa chọn vật liệu cao cấp thì mức giá sẽ cao hơn đáng kể so với vật liệu trung bình. Tuy nhiên, vật liệu cao cấp lại đem đến chất lượng cũng như vẻ đẹp ấn tượng hơn nhiều.
Giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại Long An năm 2022
Đơn giá xây nhà trọn gói Long An
Tại Maunhadepvn, đơn giá xây dựng nhà trọn gói sẽ được tính dựa trên mức giá sau:
| Bảng đơn giá xây nhà trọn gói | |||
| Vật liệu trung bình | Vật liệu trung bình khá | Vật liệu khá | |
| Đơn giá nhà cấp 4 | 4.500.000 VNĐ/M2 | 4.600.000 VNĐ/M2 | 4.700.000 VNĐ/M2 |
| Đơn giá nhà phố 1 mặt tiền | 5.200.000 VNĐ/M2 | 5.500.000 VNĐ/M2 | 5.800.000 VNĐ/M2 |
| Đơn giá nhà phố 2 mặt tiền | 5.300.000 VNĐ/M2 | 5.800.000 VNĐ/M2 | 6.100.000 VNĐ/M2 |
| Đơn giá nhà biệt thự | 5.600.000 VNĐ/M2 | 6.000.000 VNĐ/M2 | 6.500.000 VNĐ/M2 |
Cách tính diện tích xây nhà
Diện tích xây nhà sẽ được tính dựa tổng diện tích của 3 phần là móng nhà, thân nhà và mái nhà. Phần thân nhà tính tổng trên số tầng lầu. Phần móng và phần mái sẽ được tính như sau:
- Móng đơn tính 10% – 30 % diện tích xây dựng.
- Móng cọc được tính 30% – 50% diện tích xây dựng.
- Móng băng được tính 70% diện tích xây dựng.
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích ( mặt bằng trệt, lửng, lầu, tum, sân thượng có mái che).
- Phần diện tích không mái che 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, Lam bê tông).
- Phần mái ngói khung kèo thép lợp ngói tính 60% diện tích ( bao gồm hệ thống khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêng.
- Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích ( tính theo mặt nghiêng đã bao gồm ngói và li tô).
- Phần mái che bê tông cốt thép, mái lấy sáng sân thượng 60% diện tích.
- Phần mái tôn 20-30% diện tích( bao gồm toàn bộ xà gồ sắt và tôn lợp).
Giá vật liệu hoàn thiện khi xây nhà trọn gói Long An
Vật liệu hoàn thiện nhà sẽ gồm 3 hạng mục chính là cầu thang, ban công; gạch ốp lát và cổng, cửa đi. Chi tiết mức giá với các loại vật liệu được thể hiện qua bảng sau:
| STT | CẦU THANG, BAN CÔNG | |||
| 1 | Đá cầu thang | Đá hoa cương Trắng Suối Lau
490.000 vnđ/m2 |
Đen Campuchia
Đơn giá: 1.000.000 vnđ/m2 |
Kim sa trung
Đơn giá: 1.350.000 vnđ/m2 |
| 2 | Tay vịn cầu | Sắt tròn D60 theo lan can | Sồi 6x6cm 400.000đ/md | Gõ đỏ 6x8cm
Đơn giá: 700.000đ/md |
| 3 | Trụ đề ba cầu thang 1 cái | không bao gồm | Trụ căn xê 1.800.000đ/1 cái | Trụ gõ đỏ: 3.000.000 đ/1 cái |
| 4 | Lan can cầu thang | Lan can sắt D16/vuông 14
Đơn giá 750.000. vnđ/md |
Kính cường lực. Trụ INOX
Đơn giá 900.000. vnđ/md |
Kính cường lực. Trụ INOX
Đơn giá 900.000. vnđ/md |
| 5 | Lan can ban công | Lan can sắt D16/vuông 14
Đơn giá 750.000. vnđ/md |
Kính cường lực. Trụ INOX, tay Inox
Đơn giá 1.500.000. vnđ/md |
Lan can chạy CNC
Đơn giá 2.100.000. vnđ/md |
| STT | GẠCH ỐP LÁT | |||
| 1 | Gạch lát nền nhà | Catalan/ tương đương 60×60
Đơn giá: 150.000đ/m2 |
Bóng kính 60×60
Đơn giá: 200.000đ/m2 |
Gạch bóng kính 80×80
Đơn giá: 300.000đ/m2 |
| 2 | Gạch lát nền phòng wc & ban công 30×30 | 135.000đ/m2 | 135.000đ/m2 | 200.000đ/m2 |
| 3 | Gạch ốp tường wc 30×60 | 160.000đ/m2 | 200.000đ/m2 | 250.000đ/m2 |
| 4 | Gạch len tường | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12>14 cm | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12>14 cm | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12>14 cm |
| STT | CỔNG, CỬA ĐI – CỬA SỔ | |||
| 1 | Cửa cổng | Sắt hộp khung bao giá 1.200.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao giá 1.400.000đ/m2 | Giá 1.700.000đ/m2 |
| 2 | Cửa đi ngoài nhà | Sắt hộp khung bao 40mm x 80mm kính 8mm
Đơn giá: 1.250.000 vnđ/m2 |
Cửa nhôm Xingfa Việt Nam dày 2ly kính cường lực 8ly
Đơn giá: 2.000.000. vnđ/m2 |
Cửa nhôm xingfa nhập Quảng Đông kính cường lực 8mm
Đơn giá: 2.400.000. vnđ/m2 |
| 4 | Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 40mm x 80mm kính 8mm
Đơn giá: 1.250.000 vnđ/m2 |
Cửa nhôm Xingfa Việt Nam dày 2ly kính cường lực 8ly
Đơn giá: 2.000.000. vnđ/m2 |
Cửa nhôm xingfa nhập Quảng Đông kính cường lực 8mm
Đơn giá: 2.400.000. vnđ/m2 |
| 5 | Khung bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 1.5 cm x 2 cm chia ô 12cm x 12 | Sắt hộp 1.5 cm x 2 cm chia ô 12cm x 12 | Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x 12 |
| 6 | Cửa phòng ngủ | Sắt hộp khung bao 40mm x 80mm kính mờ 8mm
Đơn giá: 1.250.000 vnđ/m2 |
HDF đơn giá: 3.000.000. vnđ/bộ | Gỗ gõ đỏ: đơn giá: 6.000.000 vnđ/m2 |
| 7 | Cửa wc | Nhôm kính mờ hệ 750 | Cửa nhôm Xingfa Việt Nam dày 2ly kính cường lực mờ 8ly
Đơn giá: 2.000.000. vnđ/m2 |
Cửa nhôm xingfa nhập Quảng Đông kính cường lực mờ 8mm
Đơn giá: 2.400.000. vnđ/m2 |
| 8 | Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay | Đơn giá 140.000 đ/ bộ | Đơn giá 270.000 đ/ bộ | Đơn giá 320.000 đ/ bộ |
| 9 | Ổ khóa cửa chính & cửa ban công khóa gạt | Đơn giá 380.000 đ/ bộ | Đơn giá 520.000 đ/ bộ | Đơn giá 1.150.000 đ/ bộ |
Báo giá xây dựng nhà trọn gói phần thô tại Long An năm 2022
Xây dựng trọn gói phần thô gồm những phần nào?
Xây nhà trọn gói phần thô là việc đơn vị thi công sẽ thực hiện thi công phần khung nhà theo như bản vẽ thiết kế. Phần thô sẽ bao gồm các công việc sau:
- Xây dựng móng.
- Xây dựng phần khung nhà.
- Trát tường.
- Ngăn phòng.
- Thi công đường ống nước, điện âm tường.
Thi công trọn gói phần thô nhà ở tại Long An sẽ sử dụng các loại vật liệu thô như cát, gạch, xi măng, sắt thép, bê tông,…
Giá xây dựng nhà trọn gói phần phần thô tại Long An
Gia xây dựng nhà trọn gói phần thô tại Maunhadepvn được đánh giá là ưu đãi nhất thị trường hiện nay, cụ thể:
| Số TT | Đơn giá thi công phần thô | |||
| 1 | Thi công phần thô nhà phố | 3.400.000. VNĐ/m2 | >300 m2 | Đơn giá bao gồm vật tư phần thô + nhân công hoàn thiện |
| 2 | Thi công nhà phố 2 mặt tiền,
biệt thự phố hiện đại |
3.500.0000 VNĐ/m2 | >300 m2 | |
| 3 | Giá thi công phần thô biệt thự
mái thái, biệt thự tân cổ điển |
3.600.000. vnđ/m2 | >300 m2 | |
| 4 | Giá thi công phần thô biệt thự
cổ điển, biệt thự kiểu Pháp |
3.900.000. vnđ/m2 | >300 m2 | |
| 5 | Nhà có tổng diện tích lớn hơn 300m2 thì đơn giá điện nước âm tường cộng thêm 250.000. VNĐ/m2 | Bao gồm vật tư điện nước âm tường | ||
| 6 | Nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 300m2 thì đơn giá điện nước âm tường cộng thêm 300.000. VNĐ/m2 | |||
Vật liệu phần thô được sử dụng
Dưới đây là bảng những loại vật liệu thô chất lượng mà Maunhadepvn sử dụng cho những công trình xây nhà trọn gói tại Long An.
| VẬT LIỆU PHẦN THÔ | ||||
| 1 | Thép xây dựng | Việt Nhật | Việt Nhật | Việt Nhật |
| 2 | Xi măng đổ bê tông | Holcim | Holcim | Holcim |
| 3 | Xi măng xây tô tường | Hà Tiên | Hà Tiên | Hà Tiên |
| 4 | Bê tông tươi | Bê tông tươi mác 250 | Bê tông tươi mác 250 | Bê tông tươi mác 250 |
| 5 | Cát bê tông | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn |
| 6 | Cát xây tường | Cát vàng hạt trung | Cát hạt vàng lớn | Cát hạt lớn |
| 7 | Cát tô trát tường | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt trung |
| 8 | Đá 1×2 ,4×6 | Loại 1 địa phương | Loại 1 địa phương | Loại 1 địa phương |
| 9 | Gạch đinh
4cm x 8cm x 18cm |
Tuynel loại tốt địa phương | Tuynel loại tốt địa phương | Tuynel loại tốt địa phương |
| 10 | Gạch ống
8cm x 8cm x 18cm |
Tuynel loại tốt địa phương | Tuynel loại tốt địa phương | Tuynel loại tốt địa phương |
| 11 | Dây cáp điện. | Dây điện CADIVI
Tuỳ thuộc vào công trình thực tế tuy nhiên với nhà thông thường sử dụng như sau: Dây thắp sáng 1.5; Dây ổ cắm 2.5; dây nguồn trục chính: 4.0; dây nguồn ngoài vào 8.0 |
||
| 12 | Dây cáp tv | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Nano ( Panasonic) |
| 13 | Dây cáp mạng | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Nano ( Panasonic) |
| 14 | Để âm tường ,ống luồn dây điện | Sino | Sino | Nano ( Panasonic) |
| 14 | Ống luồn dây điện âm tường | Ruột gà hiệu NANO chống cháy | ||
| 15 | Đường ống nước nóng âm tường | vesbo | vesbo | vesbo |
| 16 | Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường | PVC BÌNH MINH
Đường kính ống tuỳ thuộc vào công trình cụ thể. Tuy nhiên với nhà ở thông thường như sau: Ống thoát cầu: Ngang D114, đứng D90. Ống thoát Wc, thoát mưa ban công, sân thượng: D60 đến D90 tùy trường hợp cụ thể. Ống thoát tổng ( từ hầm phốt ra mương) : D140 Ống cấp nước lên bồn: D27 Ống cấp bồn xuống thiết bị: D42 |
||
| 17 | Hóa chất chống thấm ban công & sân thượng | Kova – CT-11a hoặc Sika | ||
| 17 | Mái lợp tôn | Tôn lợp Hoa sen 5zem
Xà gồ 40x80x1,4mm tráng kẽm Hòa Phát |
Tôn lợp Hoa sen 5zem
Xà gồ 50x100x1,4mm tráng kẽm Hòa Phát |
Tôn lợp Hoa sen 5zem
Xà gồ 60x120x1,4mm tráng kẽm Hòa Phát |
| 17 | Mái lợp ngói | Ngói Nippon/ tương đương
Khung kèo thép tráng kẽm Hòa Phát 3 lớp Xà gồ 40x80x1,4mm. Cầu phong: 20x40x1,2mm Li tô: 20x20x1,2mm |
Ngói Nippon/ tương đương
Khung kèo thép tráng kẽm Hòa Phát 3 lớp: Xà gồ 50x100x1,4mm. Cầu phong: 20x40x1,2mm Li tô: 20x20x1,2mm |
Ngói Nippon/ tương đương
Khung kèo thép tráng kẽm Hòa Phát 3 lớp: Xà gồ 60x120x1,4mm. Cầu phong: 20x40x1,2mm Li tô: 25x25x1,2mm |
Quy trình xây nhà trọn gói tại Long An của Maunhadepvn
Bước 1: Khâu chuẩn bị và chốt phương án xây dựng
Ở bước thực hiện đầu tiên, Maunhadepvn sẽ tiến hành những công việc sau:
- Tiếp nhận hồ sơ xây dựng, giấy cấp phép và hồ sơ kỹ thuật.
- Xác định quy mô xây dựng mà khách hàng mong muốn.
- Tìm hiểu thông tin về loại nhà sẽ xây dựng.
- Lên báo giá xây trọn gói cụ thể, gồm cả phần thô và hoàn thiện.
- Trình bày và đi đến thống nhất với khách hàng.
Bước 2: Ký hợp đồng xây nhà trọn gói Long An
Trước khi bắt tay vào việc ký kết hợp đồng chính thức, Maunhadepvn sẽ giúp khách hàng nắm rõ từng điều khoản. Từ đó sẽ không xảy ra những vấn đề phát sinh không mong muốn về sau.
Bước 3: Tiến hành xây dựng công trình
Sau khi ký kết hợp đồng, đơn vị sẽ chuẩn bị nhân sự, máy móc,… để thực hiện công trình. Trong quá trình thi công, đội giám sát sẽ theo dõi sát sao để đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng của ngôi nhà.
Bước 4: Bàn giao, nghiệm thu công trình
Khi hoàn thành các hạng mục như trong hợp đồng, Maunhadepvn sẽ nghiệm thu và bàn giao lại cho khách hàng. Trong quá trình sử dụng, các điều khoản bảo hành vẫn được công ty đảm bảo thực hiện.
Maunhadepvn – Đơn vị thiết kế và xây nhà trọn gói Long An uy tín
Maunhadepvn là đơn vị có đến hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dựng. Đặc biệt là những mẫu nhà trọn gói ấn tượng tại Long An. Đội ngũ kiến trúc sư hay thợ thi công tại đây luôn luôn đặt hết tâm huyết của mình trong mọi công trình. Từ đó làm hài lòng mọi vị khách hàng đáng mến. Tay nghề và kinh nghiệm cùng sự sáng tạo, học hỏi của nhân viên tại Maunhadepvn luôn được đánh giá rất cao. Cùng với đó, quy trình làm việc chuyên nghiệp cũng góp phần tạo nên thương hiệu uy tín.
Tính đến nay, Maunhadepvn đã thực hiện hàng ngàn công trình lớn nhỏ khác nhau, bao gồm nhiều kiểu kiến trúc ấn tượng, sang trọng và đẳng cấp như:
Những cam kết chất lượng của Maunhadepvn
Khi lựa chọn Maunhadepvn, quý khách hàng sẽ được cam kết chất lượng với những thông tin cụ thể sau:
- Thời gian bảo hành, bảo trì lâu dài, đúng với điều khoản hợp đồng.
- Nguyên vật liệu đảm bảo là sản phẩm chính hãng, chất lượng tốt.
- Quá trình thi công đảm bảo tiêu chuẩn, kết cấu chắc chắn, độ bền cao và thời gian sử dụng lâu dài.
- Các hạng mục được hoàn thiện, kiểm tra và nghiệm thu chi tiết, đảm bảo không có vấn đề trước khi bàn giao.
- Mọi công đoạn đều được giám sát nghiêm ngặt.
- Không phát sinh thêm chi phí.
- Tiến độ và chất lượng được đảm bảo theo đúng với kế hoạch.
- Đảm bảo sự an toàn của người lao động.
Với những thông tin trên về xây nhà trọn gói Long An, Maunhadepvn hy vọng bạn sẽ có thêm những phương án để chuẩn bị cho việc xây dựng một mái ấm riêng cho mình. Hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0917.799.577 – 0973.979.155 để được hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc ngay hôm nay!
